Оценка двухкомнатной квартиры
Такой документ предоставляется в форме отчета, включающего как текущую рыночную стоимость объекта недвижимости, так и подтверждение прав владельца на распоряжение им по своему усмотрению, без каких-либо ограничений. Оценка двухкомнатной квартиры, которую проводят эксперты нашей компании, дает право клиенту оперировать полученными данными в суде, в ходе досудебных слушаний, в случае заключения мирового соглашения при посредничестве адвокатов, при возникновении любых недоразумений с государственными органами. Этим процедура отличается от сугубо приблизительной оценки квартир риелторами.
подход к клиентам
Цены на услуги
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
| Оценка квартиры площадью до 100 кв. м. | от 3 000 руб. | 1-2 дня |
| Оценка квартиры площадью от 100 кв. м. | от 4 000 руб. | 1-2 дня |
| Оценка таун-хауса, эксклюзивной квартиры | от 8 000 руб. | 1-2 дня |
Какие документы необходимы
Чтобы наш сотрудник смог приступить к выполнению связанных с оценкой недвижимости мероприятий, заказчику не придется предоставлять множество бумаг. Потребуются лишь самые необходимые документы – подтверждающие право владения двухкомнатной квартирой (на основе договора купли-продажи, например), а также техническая документация на данное жилье, которую можно взять в БТИ. В некоторых случаях, когда речь идет, к примеру, о взятии ипотечного кредита, будут нужны еще паспортные данные заказчика. Сбор таких документов не занимает много времени клиента, и позволяет нам немедленно приступить к выполнению оценочных процедур.
Как происходит оценка
Если клиент пришел к нам утром, в тот же рабочий день может быть произведен осмотр двухкомнатной квартиры, которую необходимо оценивать. Точное время такой процедуры согласуется с заказчиком. Наш эксперт приедет, посмотрит комнаты и служебные помещения, сделает несколько фотоснимков, после чего удалится. Обычно готовый отчет предоставляется на следующий день после осмотра. Данные, которые будут использоваться для составления этого официального документа, могут незначительно отличаться, в зависимости от целей оценки. Если жилью был причинен ущерб, оценщик определит его сумму. В случае, когда требуется определить величину базы налогообложения для уплаты налога на недвижимость, наш эксперт определит, когда здесь в последний раз проводился ремонт, и вычислит, насколько помещения были подвержены амортизации за период их эксплуатации. Все подобные расчеты производятся нами в соответствии с действующими стандартами и с российскими законами.
Почему стоит обращаться к нам?
За все время работы нашей компании, мы не получили ни одного мотивированного отказа принимать наш отчет от официальных органов. Другими словами, наши заказчики могут с полной уверенностью использовать предоставленный отчет в любых инстанциях с целью защиты своих прав, или же в банк – для получения кредита под залог данной недвижимости. Обратите внимание, что в последнем случае, сотрудники кредитного отдела возьмут полученную нами оценочную сумму в качестве верхней планки, а для своих расчетов, уменьшат ее на 20-30% в целях перестраховки. Речь идет о том, что в случае невозврата кредитных средств, банки желают иметь возможность продать залоговое имущество быстро, по цене, несколько более низкой, чем номинальная величина. Наша оценка производится быстро и квалифицированно. Мы всегда готовы выслушать заказчика, обратить внимание на его проблемы, принять во внимание цели, ради которых проводятся оценочные мероприятия. Обращайтесь, не откладывая, если возникла такая потребность.
