Оценка квартиры для Сбербанка
Если заемщик желает взять здесь кредит, сотрудникам Сбербанка понадобится информация о том, какова текущая рыночная стоимость принадлежащей ему квартиры. Исходя из этого числа, будет определена итоговая кредитная сумма (обычно 60-80% от суммы оценки). Это своего рода перестраховка со стороны банка – если что-то пойдет не так, у него в собственности останется объект, который можно продать за деньги, не меньшие тех, что были выданы взаймы.
Данная процедура является обязательной, а хлопоты по ее выполнению и по оплате сопутствующих расходов ложатся на заемщика. Положительный аспект – то, что ипотечный заем выдается под относительно низкий процент.
Стоимость работ
|
Название услуги |
Срок |
Стоимость |
|---|---|---|
|
Оценка квартиры для Сбербанка |
1-2 дня |
от 4 000 руб. |
|
Оценка квартиры бизнес-класса для Сбербанка |
2-3 дня |
от 5 000 руб. |
Как работает компания «СОБУР»
Необходимые документы
- Устного заявления о том, что квартира принадлежит заемщику, недостаточно – нужно свидетельство о праве собственности, договор ренты, дарения или паевого участия.
- Из БТИ нужно принести кадастровый либо технический паспорт, желательно с приложениями в виде пояснений и с поэтажными планами помещений.
- Если заемщиком выступает компания, требуется карточка с ее реквизитами, если физическое лицо – достаточно паспорта, где указана регистрацияпо месту жительства.
- Дополнительные документы, включающие обременения (если таковые имеются), свидетельство о смерти предыдущего собственника (если квартира была передана по наследству) и некоторые другие.
Для чего проводится данная оценка
При выдаче крупных сумм кредитов, Сбербанк использует квартиру как средство залога. Если взятая взаймы сумма не будет возвращена заемщиком, банк компенсирует понесенные убытки за счет продажи данного залогового имущества. Чтобы определиться с тем, какую максимальную сумму кредита можно выдать, и производится оценка. Эту процедуру всегда оплачивает частное лицо или организация, берущая кредит. Существуют саморегулируемые организации оценщиков, которые можно обратиться за данной услугой.
Этапы оценки для данного банка
Такая процедура проводится аккредитованными Сбербанком оценщиками. Данные организации присутствуют в каждом из российских регионов. Из актуального на текущую дату списка заемщик выбирает оценщика, который больше всего ему нравится. Критериями такого выбора могут стать опыт работы, стоимость услуги, предоставление консультаций и прочие моменты. Следует помнить, что оценивается недвижимость по текущей рыночной стоимости, но иногда связанный с банком оценщик может немного занизить ее, чтобы снизить риски на случай падения цен на жилье.
