Оценка коммерческой недвижимости
Если у вас возникла необходимость провести независимую оценку коммерческой недвижимости в наиболее оптимальные сроки на выгодных условиях, лучше всего обратиться в компанию «СОБУР». После заключение договора на выполнение работ наши эксперты выезжают на объект по указанному в заявке адресу. Одновременно с составлением отчета о состоянии здания или сооружения проводится анализ рыночной ситуации и определяется стоимость квадратного метра площади.
Все работы мы выполняем точно в установленные сроки, расчетами занимаются сертифицированные специалисты. Отчет содержит все подробные сведения и фотографии, все его страницы прошиваются, а в конце он скрепляется печатью и подписями ответственных лиц.
Стоимость работ
|
Название услуги |
Срок |
Стоимость |
|---|---|---|
|
Оценка арендной ставки |
2 – 3 дня |
от 8 000 руб. |
|
Оценка офисных помещений |
3 – 5 дней |
от 10 000 руб. |
|
Оценка торговых площадей |
3 – 5 дней |
от 10 000 руб. |
|
Оценка складской недвижимости |
3 – 5 дней |
от 10 000 руб. |
|
Оценка сооружений |
3 – 5 дней |
от 12 000 руб. |
|
Оценка зданий |
3 – 5 дней |
от 15 000 руб. |
|
Оценка имущественных комплексов |
5 – 10 дней |
от 15 000 руб. |
Как работает компания «СОБУР»
Необходимые документы
- паспорт объекта, включающий поэтажный план с детальной характеристикой помещений, несущих конструкций, датой ввода в эксплуатацию, назначение и другая важная информация;
- справка из БТИ (не обязательно, но может потребоваться);
- проектно-сметная документация с актом приемки в эксплуатацию;
- регистрационное удостоверение;
- документ, подтверждающий наименование фирмы-владельца с ее реквизитами;
- правоустанавливающий договор (купли-продажи, аренды с выкупом и пр.);
- разрешение на осуществленную перепланировку помещений (если этот факт имеет место);
- налоговая декларация на недвижимость;
- информация из реестра о наложенных ограничениях финансовыми учреждениями или судебными инстанциями.
Для чего проводится данная оценка
Экспертная оценка коммерческой недвижимости проводится в тех случаях, когда необходимо подготовить пакет документов для оформления сделки по купле-продаже. Нередко владельцы объектов берут в банке кредиты на большую сумму. В таком случае необходимо заключение о стоимости залогового имущества. Также эта процедура является обязательной при оформлении страхового полиса или во время разрешения имущественного спора между двумя субъектами хозяйствования (как правило, в судебном порядке).
Что понимается под оценкой объектов коммерческой недвижимости
Оценка объекта коммерческой недвижимости представляет собой процедуру, связанную с установлением реальной ценности здания или сооружения, отдельного помещения под офис, торговых залов, складов, производственных площадок. Фактически проводимый экспертами анализ касается реального состояния несущих конструкций, стен, перекрытий, кровли и коммуникаций. Его результаты позволяют установить рыночную стоимость (ликвидного характера) 1 кв. метра оцениваемой площади.
