Оценка недвижимости для выкупа у ДГИ
Многие представители малого бизнеса обращаются в нашу компанию с просьбой провести независимую оценку помещения ДГИ, используемого на долговременной основе по договору аренды. Планируя приобретать такую недвижимость, они приглашают нашего специалиста по указанному адресу.
Эксперт проводит тщательное обследование объекта, знакомится с предоставленной документацией, делает фотографии для подтверждения внешнего состояния, проводит анализ рыночной ситуации. После выполнения соответствующих расчетов определяется реальная стоимость офиса или производственных помещений и составляется подробный отчет. Все работы мы выполняем с максимальной ответственностью и в наиболее короткие сроки.
Стоимость работ
|
Название услуги |
Срок |
Стоимость |
|---|---|---|
|
Оценка офисного помещения для выкупа |
3-5 дней |
от 8 000 руб. |
|
Оценка торгового помещения для выкупа |
3-5 дней |
от 8 000 руб. |
|
Оценка складского помещения для выкупа |
3-5 дней |
от 8 000 руб. |
|
Оценка коммерческих сооружений для выкупа |
3-5 дней |
от 12 000 руб. |
|
Оценка нежилого здания для выкупа |
3-5 дней |
от 15 000 руб. |
Как работает компания «СОБУР»
Необходимые документы
- письмо от территориального органа власти, на балансе которого находится арендуемое помещение, здание или сооружение, планируемое под выкуп. В нем указывается адрес, общая площадь, этажность, целевое назначение объекта,наименование арендатора;
- технический паспорт с отметками БТИ и разрешениями на проведение перепланировки (в том случае, если такой факт имеет место);
- подробный план этажа, на котором размещено оцениваемое помещение;
- документ, подтверждающий принадлежность используемого на условиях аренды строения органу местного самоуправления;
- свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности, подавшего заявку на проведение независимой оценки недвижимости.
Для чего проводится оценка недвижимости для выкупа у ДГИ
Любой субъект бизнеса, использующий соответствующее помещение или строение, принадлежащее органу местного самоуправления, имеет законное право выкупить такую коммерческую недвижимость. Как правило, муниципалитет предлагает свои объекты по завышенным ценам. Для того чтобы узнать реальную рыночную стоимость квадратного метра офиса или производственного помещения, для проведения оценки такой собственности привлекаются независимые эксперты. Составленный ими отчет является обязательным при оформлении покупки.
Специфика оценки выкупа у ДГИ
Основная причина, почему представители бизнеса вынуждены обращаться к независимым экспертам за услугой оценки недвижимости при приобретении ее у ДГИ, является желание чиновников заработать на предпринимателях. Представители местной власти выставляют значительно завышенную, необоснованную цену помещения. Единственным выходом для предпринимателя в этом случае является обращение в суд. Основным аргументом для принятия решения в пользу заявителя и будет отчет по профессиональной оценке сертифицированным экспертом.
