Оценка недвижимости для ипотеки
Если вам срочно необходима качественная и выгодная по стоимости услуги оценка недвижимости для ипотеки, лучше всего обратиться в нашу компанию. Мы профессионально работаем на этом рынке с использованием методик, что признаются всеми государственными и финансовыми учреждениями. Наши отчеты всегда являются весомым аргументом для предоставления кредита.
Стоимость услуг
Когда может понадобиться данная процедура
- при составлении пакета документов для банковского учреждения, предусматривающего определение объекта залога при получении определенной суммы кредита для покупки квартиры;
- во время оформления договора купли-продажи, сторонами которого выступают как физические, так и юридические лица;
- в случае передачи жилья банку для покрытия долга по просроченным кредитам;
- для судебных инстанций при рассмотрении споров имущественного характера, включая факты наличия взыскания на жилое помещение;
- при совершении сделки (в отношении части недвижимости), требующей ее нотариального заверения.
Что оказывает влияние на стоимость объекта
Стоимость объекта недвижимости, подлежащего оценке, прежде всего, зависит от площади и внутренней планировки помещений. В то же время, большое значение для расчета окончательной цены имеют следующие факторы:
- год ввода в эксплуатацию жилья;
- этаж, на котором размещается квартира;
- величина кухни;
- наличие и соответствующее оборудование балкона или лоджии;
- техническое и эстетическое состояние поверхностей стен, пола и потолка, коммуникаций;
- инфраструктура в районе нахождения дома, включая транспортную развязку;
- общее состояние придомовой территории и прочие важные моменты.
Как происходит оценка
- после получения информации от клиента менеджер нашей компании составляет заявку и передает ее специалисту;
- по согласованию с заказчиком наш представитель выезжает по указанному адресу и непосредственно на месте проводит визуальный осмотр и фиксацию особенностей жилых помещений, коммуникаций и конструкции здания;
- обязательной процедурой является фотографирование объекта и его наиболее важных составных частей;
- далее происходит изучение окружающей инфраструктуры с учетом уровня комфортности проживания;
- по результатам обследования составляется отчет, который после полной оплаты услуги доставляется заказчику.
