Оценка торговых площадей
Спрос на недвижимость, относящуюся к объектам торговли, в последнее время значительно вырос. В этой связи имеет большое значение правильное определение рыночной стоимости помещений, приобретаемых в собственность, приватизируемых у государства или коммунального владельца и пр.
НОК «Собур» имеет большой опыт оценки торговых площадей с различным функциональным назначением. Это супермаркеты, бутики, небольшие магазины, киоски, рестораны, бары и кафе. Наши сертифицированные специалисты знакомы со всеми особенностями таких сооружений и проводят работы по определению рыночной стоимости максимально оперативно. Более того, вам не придется ехать в офис за отчетом – мы его доставим по указанному адресу.
Стоимость работ
|
Название услуги |
Срок |
Стоимость |
|---|---|---|
|
Оценка арендной ставки торговых помещений |
3-5 дней |
от 10 000 руб. |
|
Оценка торговых помещений для выкупа у ДГИ |
3-5 дней |
от 12 000 руб. |
|
Оценка торговых помещений до 100 кв. м |
3-5 дней |
от 12 000 руб. |
|
Оценка торговых помещений 100 – 500 кв. м |
3-5 дней |
от 15 000 руб. |
|
Оценка торговых помещений 500 – 1 000 кв. м |
3-5 дней |
от 18 000 руб. |
|
Оценка торговых помещений более 1 000 кв. м |
3-5 дней |
от 20 000 руб. |
|
Оценка торговых помещений для оспаривания кадастровой стоимости |
10-15 дней |
от 30 000 руб. |
Как работает компания «СОБУР»
Необходимые документы
- технический паспорт с детальной схемой поэтажного плана (в том случае, если в здании проводилась перепланировка, необходимо предоставлять также разрешение от соответствующих инстанций и справку из БТИ);
- документы, подтверждающие право собственности юридического лица или территориального представительства местной власти (если сооружение принадлежит городу);
- свидетельство, в котором отображается проведение государственной регистрации объекта в специальном реестре;
- в том случае, когда торговый центр занимает определенный участок земли с парковкой и складами, необходимо подавать и копию кадастрового паспорта на эту территорию;
- выписка из ЕГРЮЛ с информацией о предприятии-заказчике услуги оценки.
Как происходит оценка
После того как к менеджеру нашей компании поступает заявка, эксперты в наиболее удобное для клиента время выезжают на объект. После изучения предоставленных документов производится детальный осмотр всех помещений, состояния конструктивных элементов, фотографирование определенных мест, имеющих значение при определении конечной стоимости торговых площадей. Далее на основании специальных таблиц и среднерыночных показателей определяется цена недвижимости, отображаемая в подробном отчете.
Что влияет на стоимость торгового объекта
На конечную стоимость торгового объекта влияет целый ряд факторов:
- назначение и тип здания или отдельного помещения;
- необходимость вкладывания дополнительных ресурсов для переоборудования;
- привлекательность места, где находится сооружение (центр населенного пункта или удаленная окраина);
- наличие инфраструктуры и удобных транспортных развязок;
- площадь залов и возможности складской зоны размещения товаров;
- оснащение помещения специальным оборудованием, системами кондиционирования и обогрева.
