Оценка стоимости зданий и сооружений

Оценка стоимости сооружения необходима для идентификации его рыночной цены на определённую дату. Основные принципы, которыми руководствуются эксперты при её проведении, объединяют в четыре группы следующим образом:
- базирующиеся на представлениях пользователя;
- определяющиеся рыночной средой;
- связанные с требованиями к зданию, сооружению;
- принципы самого лучшего и наиболее рентабельного использования объекта недвижимости.
Стоимость оценки зданий и сооружений
Вид услуги |
Стоимость |
Срок |
---|---|---|
Оценка зданий |
||
менее 300м2 |
от 5 000 руб. |
2-3 рабочих дней |
от 300 до 500 м2 |
от 10 000 руб. |
2-3 рабочих дней |
от 500 до 1000 м2 |
от 15 000 руб. |
3-5 рабочих дней |
от 1000 м2 |
от 20 000 руб. |
5-7 рабочих дней |
Оценка арендной платы за помещения |
||
менее 200м2 |
от 7 000 руб. |
2-3 рабочих дня |
от 200 до 1000 м2 |
от 10 000 руб. |
2-3 рабочих дня |
от 1000 до 5000 м2 |
от 15 000 руб. |
3-4 рабочих дня |
от 5000 м2 |
от 20 000 руб. |
3-4 рабочих дня |
Для чего необходима оценка здания
Оценка здания необходима для:
- заключения и оформления договоров по его покупке, аренде, продажи таких объектов и ипотеки;
- предоставления недвижимости в виде обеспечения (а именно, залога) для оформления кредита;
- страхования таких объектов;
- зачисления имущества в виде вклада в уставный капитал юридического лица;
- привлечения инвесторов и реализации инвестиционных проектов;
- разрешения имущественных споров;
- приватизации такого объекта;
- оформления наследства;
- расчёта, уточнения или оспаривания налоговой базы;
- определения размеров нанесённого ущерба.
Составляющие процесса оценки
Оценка сооружения состоит из таких основных этапов:
- Подготовительный. Поиск информации.
- Основной. Обработка и анализ, полученных сведений об объекте. Проведение необходимых расчётов.
- Заключительный. Формирование вывода, оформление и предоставление клиенту отчёта.
Оценка технического состояния зданий и сооружений имеет различную стоимость в зависимости от таких основных факторов:
- Сложность конструкции сооружения. Чем сложнее конструкция, тем выше стоимость услуг эксперта.
- Цель. Например, независимая оценка здания для решения вопросов о наследовании будет стоить дешевле, чем эта процедура для оспаривания в суде цены на данный объект.
- Число построек на территории здания. Чем больше разнообразных построек, тем сложнее процедура, а значит, и обойдётся дороже.
- Площадь. В данном случае оценка здания будет стоить тем выше, чем больше его площадь.
- Назначение объекта. Например, если вам необходима оценка стоимости склада, то она будет стоить меньше, чем оценка здания, рассчитанного под офисы.
Документы-основания для идентификации стоимости зданий и сооружений
Базовый перечень документации, на основании которой может быть реализована независимая оценка здания или сооружения, выглядит так:
- документы, в которых закреплено право собственности (или аренды) на объект;
- технический паспорт;
- сведения о местоположении объекта;
- бухгалтерская информация (например, справка о балансовой стоимости, инвентарные карточки (для сооружений));
- данные о физических границах объекта;
- документы об обременении, с которым связан объект (например, договор ипотеки, договор, в котором здание выступает в качестве залога по кредиту).
Этот список может дополняться или сокращаться в соответствии с конкретным случаем.
Почему независимую оценку зданий заказывают у нас
Если вам необходима оценка сооружения, здания в Москве или Подмосковье, то обратившись в «СОБУР» вы гарантированно получите:
- Оперативно и в срок готовый отчётный документ;
- Точные показатели в отчёте. Использование программного обеспечения, разработанного специально по заказу нашей компании, позволяет получить максимально точные данные.
- Наиболее выгодную цену за работу экспертов. Специальная программа НОК «СОБУР» облегчает труд специалистов, поэтому и стоимость их услуг становится дешевле.
- Доставку готового отчёта.
- Персональный подход в решении ваших задач.
Кроме, того НОК «СОБУР предлагает вам воспользоваться услугой юридического сопровождения, благодаря которой все заботы о сделке с недвижимостью возьмут на себя эксперты компании и ваш заказ будет выполнен «под ключ».
Обращайтесь в СОБУР и оценка стоимости зданий и сооружений в Москве будет осуществлена качественно и оперативно. Звоните прямо сейчас: 8(495)125-45-30, 8(905)604-70-77!