Оценка стоимости магазина
Коммерческая недвижимость относится к категории ликвидных активов, однако стоимость подобных объектов под давлением конъюнктуры рынка постоянно изменяется. Какие критерии влияют на цену магазина? Прежде всего, это:
- расположение магазина и количество постоянных покупателей;
- показатели доходности и средний срок окупаемости;
- суммарный оборот за единицу времени (месяц, год, квартал);
- наличие поставщиков, обеспечивающих стабильное поступление товара;
- направление деятельности объекта торговли.
Перед началом работы следует наметить цель, в соответствии с которой будет проводиться оценка. В большинстве случаев стоимость коммерческой недвижимости определяется при оформлении сделок купли-продажи или решении вопросов инвестирования. Исходя из этого, устанавливается рыночная, ликвидационная или инвестиционная стоимость.
Специалисты компании «СОБУР» всегда готовы предоставить Вам свои услуги, обосновать и подтвердить документально актуальную цену недвижимости, а также предоставить исчерпывающие консультации касательно любых спорных вопросов. Обращаясь к нам, Вы можете рассчитывать на персональный подход и максимально оперативное решение поставленных задач.
Стоимость оценки магазина
Вид услуги |
Стоимость |
Срок |
|---|---|---|
Оценка магазина площадью менее 300м2 |
от 5 000 руб. |
2-3 рабочих дней |
Оценка магазина площадью от 300 до 500 м2 |
от 10 000 руб. |
2-3 рабочих дней |
Оценка магазина площадью от 500 до 1000 м2 |
от 15 000 руб. |
3-5 рабочих дней |
Оценка магазина площадью от 1000 м2 |
от 20 000 руб. |
5-7 рабочих дней |
Почему следует обратиться именно к нам?
Документы, необходимые для оценки стоимости магазина:
- Свидетельство о праве собственности на оцениваемое магазин.
- Технический паспорт на магазин, подлежащий оценке.
- Разрешение на перепланировку (если есть)
- Документы, подтверждающие право аренды (право собственности) земельного участка, на котором находится оцениваемый магазин
- Данные о балансовой стоимости, налогам и коммунальным платежам.
- Иное: информация о ставке арендной платы за магазин, смета по проведенному ремонту и др.
Ответы на часто задаваемые вопросы:
В какие сроки проводится оценка рыночной стоимости магазина?
Ответ: стандартный срок подготовки отчета об оценке магазина – 2-5 рабочих дня, не считая дня осмотра (в зависимости от размера оцениваемого магазина). Срочная оценка магазина – 1-3 рабочих дня, не считая дня осмотра. Возможны особые условия на оценку магазина.
Почему у нас отчет об оценке магазина стоит дешевле, чем у конкурентов?
Ответ: В нашей компании используется собственное программное обеспечение по оценке стоимости магазинов, что сказывается на себестоимости, сроках и качестве.
Можно ли заранее узнать сумму, которая получилась в отчете об оценке стоимости магазина?
Ответ: Да, Вы можете заранее уточнить стоимость оцениваемого магазина по телефону.
Если нужно оценить магазин, но не один, а сделать оценку нескольких магазинов, будет ли скидка?
Ответ: Да, оценка нескольких магазинов предполагает снижение стоимости, данные условия обговариваются с менеджерами.
