Оценка ставки арендной платы
Услуги оценки арендной платы
Независимая оценка арендной платы нежилого помещения осуществляется с целью выявления адекватного размера платежа нанимателя собственнику объекта недвижимости за его использование.
Оптимальным показателем арендной платы считается фиксированный платеж (приближенный к действующей в регионе ставке) за использование помещения в коммерческих или некоммерческих целях. Оценка рыночной стоимости размера арендной платы проходит комплексно. Специалист проводит:
- Осмотр объекта оценки арендной платы или исследование данных об арендуемом объекте. Анализ объективных факторов и характеристик рассматриваемой недвижимости, влияющих на размер арендной ставки: транспортная доступность, месторасположение, другие показатели.
- Исследование регионального специализированного рынка с целью определения адекватной арендной ставки.
- Оценку ставки арендной платы за пользование недвижимости с применением различных методик и формул.
- Анализ полученных в ходе исследования данных, определение финальной величины за счет усреднения полученных данных.
Когда необходима оценка стоимости арендной платы
Оценка рыночной арендной платы направлена на обоснованное определение соответствующего показателя, позволяющего арендодателю получить максимальную прибыль от сдачи объекта в наем. К оценочным мероприятиям прибегают, когда владелец недвижимости не знает, какую ставку установить за ее аренду. Это актуально при определении размеров выплаты за использование павильона, офиса или торговой точки в коммерческом центре, складского помещения в крупном комплексе временного хранения.
Необходимость процедуры может возникнуть для досудебного разрешения конфликтной ситуации между арендатором и собственником помещения или для обоснования своей позиции в суде при имеющемся конфликте.
Стоимость оценки арендной платы
Вид услуги |
Стоимость |
Срок |
|---|---|---|
Оценка арендной платы менее 200м2 |
от 7 000 руб. |
2-3 рабочих дня |
Оценка арендной платы от 200 до 1000 м2 |
от 10 000 руб. |
2-3 рабочих дня |
Оценка арендной платы от 1000 до 5000 м2 |
от 15 000 руб. |
3-4 рабочих дня |
Оценка арендной платы от 5000 м2 |
от 20 000 руб. |
3-4 рабочих дня |
Почему следует обратиться именно к нам?
Экспертная оценка рыночной стоимости арендной платы нежилого помещения, находящегося на балансе муниципальных предприятий, как и оценка арендной платы земельного участка, состоящего во властности таких организаций, является обязательным мероприятием, проведение которого регламентировано действующим законодательством.
Заключение экспертной оценки поможет разрешить спорные вопросы и найти обоюдовыгодное решение. Специалисты по оценке недвижимости нашей компании работают на положительный результат: мы не только стремимся предоставить клиентам запрашиваемые сведения в максимально сжатые сроки, но и даем обоснованные, достоверные данные об адекватном размере арендной платы за конкретное помещение.
