Цели, для которых проводится оценка зданий (сооружений):
- Оценка здания (сооружения) для совершения сделок
- Оценка здания (сооружения) для внесения в качестве вклада в уставный капитал
- Оценка здания (сооружения) для залога (определение залоговой стоимости здания (сооружения) для кредитования)
- Оценка здания (сооружения) для страхования
- Оценка здания (сооружения) для расчета арендных платежей при сдаче здания (сооружения) в аренду
- Оценка здания (сооружения) для оптимизация налогообложения
- Оценка здания (сооружения) для раздела имущества
- Оценка здания (сооружения) для реструктуризации активов
- Оценка здания (сооружения) для суда
Оценочный отчет рыночной стоимости здания (сооружения) нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, сертификаты.
Отчет об оценке здания (сооружения) обладает статусом официального документа.
С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.
Оценка рыночной стоимости здания (сооружения) в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой здания (сооружения) учитываются не только отличительные особенности здания, которое подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке стоимости здания (сооружения). В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, экологическая чистота района.
Независимая экспертиза стоимости здания (сооружения), по мнению многих граждан, это то же самое, что инезависимая оценка рыночной стоимости здания (сооружения). Но это не совсем верно. Отчет об оценкерыночной стоимости здания (сооружения) может приобрести статус независимой экспертизы стоимости здания (сооружения) только в случае, если работа по оценке здания (сооружения) была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости здания (сооружения) и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости здания (сооружения). Поэтому в случае отсутствия судебного спора, оценочный альбом необходимо рассматривать какотчет об оценке рыночной стоимости здания (сооружения), а не как независимая экспертиза оценки стоимости здания (сооружения).
Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости здания (сооружения) и подготавливают отчет об оценке здания (сооружения), чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение одного-двух дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку здания (сооружения), то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости здания (сооружения) срочно. Срочная оценка здания (сооружения) не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости здания (сооружения), что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке здания (сооружения).
Оценка здания (сооружения) для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать здание (сооружение), следует сначала предварительно провести оценку здания (сооружения). Покупатели и продавцы здания (сооружения) заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости здания (сооружения) мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены здания (сооружения). Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости здания (сооружения). От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости здания (сооружения), будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками
Стоимость зданий (сооружений) на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости здания (сооружения). Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости здания (сооружения), должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в этом случае вариант обмена, купли или продажи здания (сооружения) будет оптимален.
Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой зданий (сооружений) на профессиональном уровне, должны иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями агентства или компании. Оценка здания (сооружения), в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи здания (сооружения) будет оптимален. Оценка стоимости здания (сооружения) – это ваш фундамент для проведения долгожданной сделки со зданием (сооружением), и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки.
