Для чего нужна оценка рыночной стоимости земельного участка (земли)?

Оценка стоимости земельного участка (земли) необходима в следующих случаях:

1. Кредитование под залог оцениваемого земельного участка (земли).
2. Получение ипотечного кредита с залогом приобретаемого земельного участка (земли).
3. Купля-продажа оцениваемого земельного участка (земли).
4. Страхование оцениваемого земельного участка (земли).
5. Вступление в права наследования на земельный участок (землю).
6. Разрешение имущественных споров на земельный участок (землю).

Оценочный отчет земельного участка (земли) нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, сертификаты.

Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли) обладает статусом официального документа.

С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.

Земля была, есть и будем хорошим инвестиционным проектом, способным сохранить и преумножить капитал. Земельные участки можно покупать, продавать, сдавать в аренду. Основной фактор, влияющий на рыночную стоимость земельного участка (земли) – это местоположение данного земельного участка (земли).

Оценка земельного участка (земли) включает в себя количественную и качественную характеристику оцениваемой земли, в том числе наличие на оцениваемом земельном участке коммуникаций, возможность подключения к существующим сетям, в случае, если на земельном участке планируется строительство объектов различных видов недвижимости.

Одним из важнейших факторов при определении рыночной стоимости земельного участка (земли) являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических наблюдений, которые позволяют определить состав и особенности грунта и данные о ландшафте. Определение рыночной стоимости права аренды земельного участка зависит от длительности срока аренды и других критериев земельного участка (земли). Безусловно, что при любых действиях, связанных с оценкой земельного участка (земли), в первую очередь, необходимо иметь экономически обоснованную и объективную информацию об оцениваемом земельном участке, стоимость которого необходимо определить. Оценка рыночной стоимости земельного участка (земли) в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки.

Чтобы оценить земельный участок (землю) необходимо описывать все подходы по оценке земельного участка (земли). Оценка земельного участка (земли) сравнительным подходом — метод наиболее приемлемый, поскольку он максимально ориентирован на конъюнктуру оцениваемого земельного рынка (земли). Если же оцениваемый земельный участок (земля) приносит доход от сдачи в аренду, то при оценке рыночной стоимости земли (земельного участка) разумно использовать доходный подход. Затратный подход используется при оценке земельных участков (земли) с улучшениями. В этом случае, определение рыночной стоимости земельного участка (земли) осуществляется на основании рыночной стоимости этих улучшений, исходя из наиболее эффективного использования земельного участка (земли).

Независимая экспертиза стоимости земельного участка (земли), по мнению многих граждан, это то же самое, что и независимая оценка рыночной стоимости земельного участка (земли). Но это не совсем верно. Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли) может приобрести статус независимой экспертизы стоимости земельного участка (земли) только в случае, если работа по оценке земельного участка (земли) была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости земельного участка (земли) и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли). Поэтому в случае отсутствия судебного спора,оценочный альбом необходимо рассматривать как отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка (земли), а не как независимая экспертиза оценки стоимости земельного участка (земли).

Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости земельного участка (земли)и подготавливают отчет об оценке стоимости земельного участка (земли), чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение двух-трех дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку стоимости земельного участка (земли), то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости земельного участка (земли) срочно. Срочная оценка стоимости земельного участка (земли) не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости земельного участка (земли), что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке земельного участка (земли).

Оценка стоимости земельного участка (земли) для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать земельный участок (землю), следует сначала предварительно провести оценку стоимости земельного участка (земли). Покупатели и продавцы земельных участков (земли) заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости земельного участка (земли) мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены земельного участка (земли). Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости земли (земельного участка). От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости земельного участка (земли), будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками

Стоимость земельного участка (земли) на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости земельного участка (земли). Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости земельного участка (земли), должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех законов об оценочной деятельности и требований клиентов, в этом случае вариант обмена, купли или продажи земли (земельного участка) будет оптимален.

Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой земельных участков (земли) на профессиональном уровне, должна иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями компании. Оценка стоимости земельного участка (земли) – это Ваш фундамент для проведения долгожданной сделки с земельным участком (землей), и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки.