Для чего нужна оценка рыночной стоимости доли в квартире?

Оценка стоимости доли в квартире необходима в следующих случаях:

1. Кредитование под залог оцениваемой доли квартиры.
2. Получение ипотечного кредита с залогом приобретаемой доли квартиры
3. Купля-продажа оцениваемой доли квартиры
4. Страхование оцениваемой доли квартиры
5. Вступление в права наследования
6. Разрешение имущественных споров

На основе какой информации осуществляется оценка стоимости доли квартиры?

Оценка рыночной стоимости доли квартиры учитывает множество особенностей и деталей, а именно:

1. Местоположение:
1. Округ и микрорайон Москвы;
2. Местоположение в микрорайоне;
3. Застройка микрорайона;
4. Транспортная инфраструктура – доступность и обеспеченность транспортом;
5. Социальная инфраструктура, а также её обеспеченность в пределах не менее 1 километра;
6. Состояние прилегающей территории и объекты промышленной и транспортной инфраструктуры микрорайона;
2. Состояние жилого дома:
1. Тип жилого дома;
2. Этажность;
3. Год возведения;
4. Материал наружных стен;
5. Материал перекрытий;
6. Техническое обеспечение здания;
7. Наличие стоянки для автотранспорта;
8. Состояние подъезда.
3. Характеристики доли квартиры:
1. Этаж;
2. Площадь – жилая и общая;
3. Количество комнат;
4. Площадь кухни;
5. Санузел;
6. Лоджия;
7. Высота потолков;
8. Слаботочное обеспечение;
9. Системы безопасности;
10. Информация о планировке;
11. Видимые дефекты внутренней отделки.

Оценочный отчет доли квартиры нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, свидетельство об образовании юридического лица, сертификаты.

Отчет об оценке рыночной стоимости доли квартиры обладает статусом официального документа.

С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.

Оценка рыночной стоимости доли квартиры в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости доли квартиры учитываются не только отличительные особенности доли квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке стоимости доли квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Независимая экспертиза стоимости доли квартиры, по мнению многих граждан, это то же самое, что инезависимая оценка рыночной стоимости доли квартиры. Но это не совсем верно. Отчет об оценке рыночной стоимости доли квартиры может приобрести статус независимой экспертизы стоимости доли квартиры только в случае, если работа по оценке доли квартиры была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости доли квартиры и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости доли квартиры. Поэтому в случае отсутствия судебного спора, оценочный альбом необходимо рассматривать как отчет об оценке рыночной стоимости доли квартиры, а не как независимая экспертиза оценки стоимости доли квартиры.

Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости доли квартиры и подготавливают отчет об оценке доли квартиры, чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение одного-двух дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку доли квартиры, то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости доли квартиры срочно. Срочная оценка стоимости доли квартиры не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости доли квартир, что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке доли квартиры.

Оценка стоимости доли квартиры для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать долю в квартире, следует сначала предварительно провести оценку доли в квартире. Покупатели и продавцы квартиры заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости доли квартиры мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены доли квартиры. Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости доли квартиры. От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости доли квартиры, будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками

Стоимость доли в квартире на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости доли в квартире. Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости доли квартиры, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в этом случае вариант обмена, купли или продажи доли квартиры будет оптимален.

Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой доли в квартире на профессиональном уровне, должны иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями агентства или компании. Оценка доли квартиры, в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи доли квартиры будет оптимален. Оценка стоимости доли квартиры – это ваш фундамент для проведения долгожданной сделки с долей в квартире, и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки.