Для чего нужна оценка рыночной стоимости квартиры?

Оценка стоимости квартиры необходима в следующих случаях:

Кредитование под залог оцениваемой квартиры.
Получение ипотечного кредита с залогом приобретаемой квартиры
Купля-продажа оцениваемой квартиры
Страхование оцениваемой квартиры
Вступление в права наследования
Разрешение имущественных споров

На основе какой информации осуществляется оценка стоимости квартиры?

Оценка рыночной стоимости квартиры учитывает множество особенностей и деталей, а именно:

Местоположение:
- Округ и микрорайон Москвы;
- Местоположение в микрорайоне;
- Застройка микрорайона;
- Транспортная инфраструктура – доступность и обеспеченность транспортом;
- Социальная инфраструктура, а также её обеспеченность в пределах не менее 1 километра;
- Состояние прилегающей территории и объекты промышленной и транспортной инфраструктуры микрорайона;
Состояние жилого дома:
- Тип жилого дома;
- Этажность;
- Год возведения;
- Материал наружных стен;
- Материал перекрытий;
- Техническое обеспечение здания;
- Наличие стоянки для автотранспорта;
- Состояние подъезда.
Характеристики квартиры:
- Этаж;
- Площадь – жилая и общая;
- Количество комнат;
- Площадь кухни;
- Санузел;
- Лоджия;
- Высота потолков;
- Слаботочное обеспечение;
- Системы безопасности;
- Информация о планировке;
- Видимые дефекты внутренней отделки.

Оценочный отчет квартиры нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, свидетельство об образовании юридического лица, сертификаты.

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры обладает статусом официального документа.

С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.

Оценка рыночной стоимости квартиры в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости квартиры учитываются не только отличительные особенности квартиры, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке стоимости квартиры. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Независимая экспертиза стоимости квартиры, по мнению многих граждан, это то же самое, что и независимая оценка рыночной стоимости квартиры. Но это не совсем верно. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры может приобрести статус независимой экспертизы стоимости квартиры только в случае, если работа по оценке квартиры была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости квартиры и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости квартиры. Поэтому в случае отсутствия судебного спора, оценочный альбом необходимо рассматривать как отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, а не как независимая экспертиза оценки стоимости квартиры.

Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости квартиры и подготавливаютотчет об оценке квартиры, чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение одного-двух дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку квартиры, то наши оценщики смогут подготовитьотчет об оценке стоимости квартиры срочно. Срочная оценка стоимости квартиры не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости квартир, что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке квартиры.

Оценка стоимости квартиры для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать квартиру, следует сначала предварительно провести оценку квартиры. Покупатели и продавцы квартиры заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости квартиры мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены квартиры. Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости квартиры. От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости квартиры, будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками

Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости квартир, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в этом случае вариант обмена, купли или продажи квартиры будет оптимален.

Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой квартир на профессиональном уровне, должна иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями агентства или компании. Оценка квартир, в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи квартиры будет оптимален. Оценка стоимости квартиры – это ваш фундамент для проведения долгожданной сделки с квартирой, и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки.

Аккредитована ли ООО «ОЦЕНКА 24» Сбербанком?

Оценочные компании Сбербанка России – это аккредитованные Сбербанком оценочные компании по работе с заемщиками, берущими ипотечный кредит, либо иной вид кредита в Сбербанке России.

Независимая оценочная компания «СОБУР» аккредитована Сбербанком России, то есть Оценочная компания ООО «ОЦЕНКА 24» прошла аккредитацию оценщиков при Сбербанке РФ и внесена в список аккредитованных оценочных компаний Сбербанка по работе с физическими лицами по всей России.

Полный список оценочных компаний Сбербанка России можно посмотреть на сайте Сбербанка. Там представлен весь перечень оценочных компаний Сбербанка.