Для чего нужна оценка рыночной стоимости комнаты в квартире?
Оценка стоимости комнаты в квартире необходима в следующих случаях:
- Кредитование под залог оцениваемой комнаты в квартире.
- Получение ипотечного кредита с залогом приобретаемой комнаты в квартире
- Купля-продажа оцениваемой комнаты в квартире
- Страхование оцениваемой комнаты в квартире
- Вступление в права наследования
- Разрешение имущественных споров
На основе какой информации осуществляется оценка стоимости комнаты в квартире?
Оценка рыночной стоимости комнаты в квартире учитывает множество особенностей и деталей, а именно:
- Местоположение:
- Округ и микрорайон Москвы;
- Местоположение в микрорайоне;
- Застройка микрорайона;
- Транспортная инфраструктура – доступность и обеспеченность транспортом;
- Социальная инфраструктура, а также её обеспеченность в пределах не менее 1 километра;
- Состояние прилегающей территории и объекты промышленной и транспортной инфраструктуры микрорайона;
- Состояние жилого дома:
- Тип жилого дома;
- Этажность;
- Год возведения;
- Материал наружных стен;
- Материал перекрытий;
- Техническое обеспечение здания;
- Наличие стоянки для автотранспорта;
- Состояние подъезда.
- Характеристики комнаты в квартире:
- Этаж;
- Площадь – жилая и общая;
- Количество комнат;
- Площадь кухни;
- Санузел;
- Лоджия;
- Высота потолков;
- Слаботочное обеспечение;
- Системы безопасности;
- Информация о планировке;
- Видимые дефекты внутренней отделки.
Оценочный отчет комнаты в квартире нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, свидетельство об образовании юридического лица, сертификаты.
Отчет об оценке рыночной стоимости комнаты в квартире обладает статусом официального документа.
С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.
Оценка рыночной стоимости комнаты в квартире в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости комнаты в квартире учитываются не только отличительные особенности комнаты в квартире, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке стоимости комнаты в квартире. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, экологическая чистота района.
Независимая экспертиза стоимости комнаты в квартире, по мнению многих граждан, это то же самое, что инезависимая оценка рыночной стоимости комнаты в квартире. Но это не совсем верно. Отчет об оценкерыночной стоимости комнаты в квартире может приобрести статус независимой экспертизы стоимости комнаты в квартире только в случае, если работа по оценке комнаты в квартире была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости комнаты в квартире и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости комнаты в квартире. Поэтому в случае отсутствия судебного спора, оценочный альбом необходимо рассматривать какотчет об оценке рыночной стоимости комнаты в квартире, а не как независимая экспертиза оценки стоимости комнаты в квартире.
Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости комнаты в квартире и подготавливают отчет об оценке комнаты в квартире, чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение одного-двух дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку комнаты в квартире, то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости комнаты в квартире срочно. Срочная оценка стоимости комнаты в квартире не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости квартир, что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке комнаты в квартире.
Оценка стоимости комнаты в квартире для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать комнату в квартире, следует сначала предварительно провести оценку комнаты в квартире. Покупатели и продавцы комнаты в квартире заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости комнаты в квартире мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены комнаты в квартире. Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости комнаты в квартире. От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости комнаты в квартире, будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками
Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости квартир, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в этом случае вариант обмена, купли или продажи комнаты в квартире будет оптимален.
Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой квартир на профессиональном уровне, должна иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями агентства или компании. Оценка квартир, в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи комнаты в квартире будет оптимален. Оценка стоимости комнаты в квартире – это ваш фундамент для проведения долгожданной сделки с комнатой в квартире, и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки.
