Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Оценка доли в квартире

Оценка стоимости доли в квартире – это комплексная юридическая процедура, требующая вовлечения опытных экспертов-оценщиков. Сложность оценки заключается в том, что её результаты имеют прямое влияние на интересы собственников оставшихся долей.


Независимая оценка доли в квартире требуется в следующих ситуациях:

  • для отчуждения доли (продажа, мена);
  • для страхования;
  • при внесении доли в уставный капитал организации;
  • если доля выступает в качестве залога по кредитному договору.

В ряде случаев проводится также оценка доли квартиры для суда (например, при рассмотрении имущественных споров во время развода супругов).




Стоимость услуг

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка доли в квартире площадью до 100 кв. м.от 3 000 руб.1-2 дня
Оценка доли в квартире площадью от 100 кв. м.от 4 000 руб.1-2 дня
Оценка доли в таун-хаусе, эксклюзивной квартиреот 8 000 руб.1-2 дня


Почему следует обратиться именно к нам?

Точно в срок
Лучшая цена
Точность наших расчетов
Экономия Вашего времени
Доставка отчетности
Персональный
подход к клиентам
Полное сопровождение сделок

Документы, необходимые для оценки

Если недвижимое имущество расположено в черте Москвы, то для оценки потребуется документ о праве собственности на долю, основание наличия права собственности, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация и паспорт заказчика оценки. Если же квартира располагается в области, то предъявление поэтажного плана и экспликации не требуется, вместо этого предоставляется технический паспорт.

Все документы должны быть предоставлены в виде простых (не заверенных нотариусом) копий. Допускается представление как бумажных, так и электронных копий.

Процесс оценки

Рыночная оценка доли в квартире должна учитывать множество аспектов. Специалисты используют для этих целей следующую формулу:ОРСД = РСНИ х ВД : ПК. Где ОРСД – оценка рыночной стоимости доли; РСНИ – рыночная стоимость недвижимого имущества;

ВД – величина оцениваемой доли; ПК – понижающий коэффициент, который зависит от числа комнат и размера доли.

На уменьшение стоимости доли влияют различные факторы: большое количество проживающих лиц, негативное отношение других собственников к появлению нового жильца, наличие несовершеннолетних содольщиков, высокая степень износа недвижимого имущества, низкий уровень благоустройства в районе и т.д. Напротив, оценка доли в квартире для продажи будет выше при наличии следующих факторов: свободный доступ к оцениваемому помещению, наличие единственного собственника (особенно если он проживает на другой жилой площади), возможность произвести осмотр помещения перед покупкой доли и т.д.

Стоимость оценки рыночной стоимости доли в квартире, как правило, определяется площадью недвижимого имущества (менее 100 кв. м. или более). Проведение оценки доли в таун-хаусе или в квартире класса люкс осуществляется по повышенному тарифу.

Или
Позвоните нам
8 (495) 125-45-30
8 (905) 604-70-77
Центр обслуживания