Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости

Независимая оценка стоимости недвижимости используется для определения актуальной рыночной цены объекта с целью его дальнейшей продажи, покупки, сдачи в аренду или проведения других операций коммерческого характера. Обращаясь к специалистам НОК «СОБУР», Вы получаете уверенность в том, что подготовка документов будет выполнена в кратчайшие сроки.

Стоимость услуг

Когда может понадобиться данная процедура

Она может понадобиться во многих случаях, например:

  • при получении кредита под залог;
  • для разрешения имущественного спора;
  • для оспаривания кадастровой стоимости;
  • при вступлении в права наследования;
  • для купли-продажи или аренды;
  • при оформлении брачного договора;
  • при оформлении сделок, затрагивающих интересы несовершеннолетних;
  • при оформлении договора страхования и другие.

Назначение независимой оценки

Зачастую комплекс мероприятий проводится с целью получения официального экспертного заключения – к примеру, это необходимо при выдаче кредита под залог. Кредитная организация стремится избежать рисков, выдавая сумму, превышающую стоимость залога. В случае неуплаты реализованное имущество должно полностью покрыть долг, поэтому независимая оценка является важной во избежание финансовых проблем для банка.

Что влияет на стоимость объекта

Что влияет на стоимость объекта

Эксперты компании хорошо ориентируются на рынке недвижимости, что позволяет с высокой точностью определить стоимость Вашего имущества. Компания «СОБУР» использует собственное программное обеспечение, которое помогает провести исследование в кратчайшие сроки.

Основные ценообразующие факторы:

  1. Местоположение. Причем имеет значение не только населённый пункт или район, но и локальное местоположение. Для жилой важным является уровень развития инфраструктуры, транспортная доступность. Для торгово-офисной – «проходимость» места, наличие рядом крупных объектов притяжения людских потоков, таких как торговые центры, станции метро и т.п.
  2. Физические характеристики. К ним относятся площадь, этажность и этаж расположения, год постройки, материал стен, планировка, уровень отделки, наличие или отсутствие коммуникаций и многое другое.
  3. Финансово-эксплуатационные. В большей степени они относятся к коммерческим объектам и представляют собой эксплуатационные расходы, возможность получения дохода от объекта, его ликвидность и прочее.

В каждом индивидуальном случае их может быть больше. Важным фактором, влияющим на цену, является цель. Так, выполнение отчета для оспаривания кадастровой стоимости предполагает рассмотрение в суде, а соответственно большую ответственность эксперта.

Также значение имеют сроки выполнения работы. В среднем в зависимости от вида недвижимости они колеблются от 2 до 7 рабочих дней. При необходимости, наша компания готова выполнить срочную работу в Москве и МО.

Как мы работаем

1) Этапы проведения работ

Первоначально между сторонами заключается договор на услуги. После этого эксперт тщательно осматривает объект, делает фотографии. Происходит изучение рынка в определенном сегменте, выбор наиболее подходящих методов выполнения работ, определение стоимости на основании имеющихся материалов. Последний этап – подготовка подробного отчета.

2) Отчет

Данный документ прошивается, нумеруется, скрепляется печатью организации и подписывается оценщиком. Отчет содержит детальные сведения относительно всех этапов выполненного анализа, применяемого метода, а также обоснования размера представленной цены. Прилагаются копии документов на недвижимость, документации эксперта, подтверждающей его право на проведение работ, и других применяемых материалов.

3) Необходимые документы

Для проведения независимой оценки требуется обеспечить возможность осмотра имущества специалистами, предоставить копии определенных документов. Они включают паспортные данные (реквизиты клиента), правоудостоверяющие бумаги (зачастую это свидетельство о ГРП), техпаспорт на недвижимое имущество. В случае оценки построек с земельной территорией на нее также следует предоставить копии бумаг (правоудостоверяющего документа и кадастрового паспорта участка). Важно учесть, что при принадлежности объекта юридическому лицу нужна справка о балансовой цене.

Если у Вас остались какие-либо вопросы относительно экспертизы, можете уточнить их у наших специалистов.

Почему клиенты выбирают нас

Точно в срок
Лучшая цена
Точность наших расчетов
Экономия Вашего времени
Доставка отчетности
Персональный
подход к клиентам
Полное сопровождение сделок
  1. В нашей компании работают высококвалифицированные эксперты, поэтому работы выполняются качественно и в кратчайшие сроки.
  2. Цены на услуги компании «СОБУР» одни из самых низких.
  3. Наша компания осуществляет свою деятельность, опираясь на действующее законодательство.
  4. Осмотр объекта проводится в любое удобное для заказчика время, в том числе в выходные дни.
  5. Наша компания предлагает дополнительную услугу – юридическое сопровождение (выполнение заказов «под ключ»).
  6. Нет необходимости приезжать в офис за готовым отчетом, наша курьерская служба оперативно доставит отчет заказчику бесплатно.
  7. Если отчет будет обоснованно отклонен, Вам гарантируется возврат полной стоимости услуг.
  8. Клиенты, обращающиеся в компанию «СОБУР» повторно получают скидку в размере 5-10%, а также возможность оплаты после получения готового отчета.

Чтобы заказать услугу в Москве и МО в компании «СОБУР», нет необходимости приезжать в наш офис. Наши специалисты заранее подготовят договор, который подписывается при осмотре недвижимости. Звоните нам по телефону 8(495)125-45-30