Оценка стоимости недвижимости в Москве
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Оценка стоимости недвижимости

Оценка стоимости недвижимости

Независимая оценка стоимости недвижимости– это комплекс работ по расчету рыночной, ликвидационной, инвестиционной, или.

Она может понадобиться во многих случаях, например:

  • при получении кредита под залог;
  • для разрешения имущественного спора;
  • для оспаривания кадастровой стоимости;
  • при вступлении в права наследования;
  • для купли-продажи или аренды;
  • при оформлении брачного договора;
  • при оформлении сделок, затрагивающих интересы несовершеннолетних;
  • при оформлении договора страхования и другие.
Точно в срок
Лучшая цена
Точность наших расчетов
Экономия Вашего времени
Доставка отчетности
Персональный
подход к клиентам
Полное сопровождение сделок


Стоимость услуг

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка квартиры площадью до 100 кв. м.от 3 000 руб.1-2 дня
Оценка квартиры площадью до 100 кв. м.от 3 000 руб.1-2 дня
Оценка квартиры площадью от 100 кв. м.от 4 000 руб.1-2 дня
Оценка таун-хауса, эксклюзивной квартирыот 8 000 руб.1-2 дня
Оценка земельных участковот 4 000 руб.1-3 дня
Оценка сельхозугодий, лесных угодийот 20 000 руб.2-5 дней
Оценка участка недр, водных объектов, лесных насажденийот 35 000 руб.3-5 дней
Оценка индивидуального жилого дома до 100 кв.м.от 5 000 руб.1-3 дня
Оценка индивидуального жилого дома от 100 до 250 кв.м.от 6 000 руб.1-3 дня
Оценка индивидуального жилого дома от 250 до 500 кв.м.от 7 000 руб.1-3 дня
Оценка индивидуального жилого дома от 500 кв.м.от 9 000 руб.1-3 дня
Оценка ущерба Квартирыот 5 000 руб.1-3 дня
Оценка ущерба индивидуальных жилых строенийот 12 000 руб.2-4 дня
Оценка ущерба коммерческой недвижимостиот 12 000 руб.2-5 дней


Обычно ее проводят, когда необходимо официальное экспертное заключение. Например, в большинстве банков при выдаче кредита под залог, отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости является необходимым документом. Таким образом, кредитная организация пытается себя обезопасить и не выдать кредит, превышающий реальную цену залога, чтобы в случае неуплаты, реализация заложенного имущества смогла покрыть остаток долга.

Что влияет на стоимость объекта недвижимости

Эксперты компании хорошо ориентируются на рынке недвижимости, что позволяет с высокой точностью определить стоимость Вашего имущества. Компания «СОБУР» использует собственное программное обеспечение, которое помогает провести исследование в кратчайшие сроки.

Основные ценообразующие факторы:

  1. Местоположение. Причем имеет значение не только населённый пункт или район, но и локальное местоположение. Для жилой важным является уровень развития инфраструктуры, транспортная доступность. Для торгово-офисной – «проходимость» места, наличие рядом крупных объектов притяжения людских потоков, таких как торговые центры, станции метро и т.п.
  2. Физические характеристики. К ним относятся площадь, этажность и этаж расположения, год постройки, материал стен, планировка, уровень отделки, наличие или отсутствие коммуникаций и многое другое.
  3. Финансово-эксплуатационные. В большей степени они относятся к коммерческим объектам и представляют собой эксплуатационные расходы, возможность получения дохода от объекта, его ликвидность и прочее.

В каждом индивидуальном случае их может быть больше. Важным фактором, влияющим на цену, является цель. Так, выполнение отчета для оспаривания кадастровой стоимости предполагает рассмотрение в суде, а соответственно большую ответственность эксперта.

Также значение имеют сроки выполнения работы. В среднем в зависимости от вида недвижимости они колеблются от 2 до 7 рабочих дней. При необходимости, наша компания готова выполнить срочную работы в Москве и МО.

Что влияет на стоимость объекта недвижимости

1) Этапы проведения работ

Перед началом работ между сторонами заключается договор на оказание услуг, после чего эксперт выезжает непосредственно на объект, визуально его осматривает, делает фотографии. Затем изучает рынок в нужном сегменте, выбирает наиболее подходящие методы. На основании изученных материалов определяется стоимость. Заключительным этапом становится оформление отчета.

2) Отчет

Отчет представляет собой документ, прошитый, постранично пронумерованный, скрепленный печатью организации и подписанный оценщиком. В нем подробно описываются все этапы проведенного анализа, выбор методологии, обосновывается величина итоговой цены. В отчете приводятся копии всех использованных материалов, включая документы на недвижимость и документы эксперта, подтверждающие его право выполнять работы.

3) Необходимые документы

Для проведения работ заказчику необходимо обеспечить возможность личного осмотра имущества специалистом, также предоставить копии необходимых документов. К ним относятся: паспортные данные или реквизиты заказчика, правоудостоверяющий документ (обычно это свидетельство о ГРП), технический паспорт на недвижимость.

Если оценке подлежит здание с выделенным земельным участком, на него также предоставляются копии документов: правоудостоверяющий документ, кадастровый паспорт (план) земельного участка. Если объект находится в собственности юридического лица, необходима справка об его балансовой стоимости.

  1. В нашей компании работают высококвалифицированные эксперты, поэтому работы выполняются качественно и в кратчайшие сроки.
  2. Цены на услуги компании «СОБУР» одни из самых низких.
  3. Наша компания осуществляет свою деятельность, опираясь на действующее законодательство.
  4. Осмотр объекта проводится в любое удобное для заказчика время, в том числе в выходные дни.
  5. Наша компания предлагает дополнительную услугу – юридическое сопровождение (выполнение заказов «под ключ»).
  6. Нет необходимости приезжать в офис за готовым отчетом, наша курьерская служба оперативно доставит отчет заказчику бесплатно.
  7. Если отчет будет обоснованно отклонен, Вам гарантируется возврат полной стоимости услуг.
  8. Клиенты, обращающиеся в компанию «СОБУР» повторно получают скидку в размере 5-10%, а также возможность оплаты после получения готового отчета.

Чтобы заказать услугу в Москве и МО в компании «СОБУР», нет необходимости приезжать в наш офис. Наши специалисты заранее подготовят договор, который подписывается при осмотре недвижимости. Звоните нам по телефону 8(495)125-45-30


Или
Позвоните нам
8 (495) 125-45-30
8 (905) 604-70-77
Центр обслуживания