Задать вопрос

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Вся информация, касающаяся сведений об объектах недвижимости, собирается в государственном кадастре (ГКН). Такая система учета дает возможность при необходимости произвести полную идентификацию конкретного здания или сооружения, находящегося в собственности у определенного лица. Здесь же можно узнать и об оценочной стоимости в соответствии с кадастровой системой оценки.

По сути дела такая стоимость является отображением рыночной цены той или иной жилой, хозяйственной или производственной недвижимости. Устанавливается она в ходе проведения оценочных кадастровых процедур. Как правило, применяемые методы массовой оценки без учета индивидуальных особенностей конкретного здания или помещения, приводят к расхождениям с реальной стоимостью.

Точно в срок
Лучшая цена
Точность наших расчетов
Экономия Вашего времени
Доставка отчетности
Персональный
подход к клиентам
Полное сопровождение сделок

Стоимость

Объект Стоимость работ (р.) Срок исполнения
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости нежилых помещений
Нежилое коммерческое помещение (магазин, офис, склад) площадью до 100 кв.м. От 20 000 10 - 20 дней
Нежилое коммерческое помещение (магазин, офис, склад) площадью от 100 до 200 кв.м. От 30 000 10 - 20 дней
Нежилое коммерческое помещение площадью от 200 до 500 кв.м. От 40 000 10 - 20 дней
Нежилое коммерческое помещение площадью от 500 до 1 000 кв.м. От 50 000 10 - 20 дней
Объект Стоимость работ (р.) Срок исполнения
нежилые здания площадью до 500 кв.м. От 30 000 От 10 дней
нежилые здания площадью до 1 000 кв.м. От 40 000 От 10 дней
нежилые здания площадью до 3 000 кв.м. От 50 000 От 10 дней
нежилые здания площадью более 3 000 кв.м. От 60 000 От 10 дней
типовые павильоны От 30 000 От 10 дней
Объект оценки Количество рабочих дней, необходимых для проведения оценки Стоимость оказания услуг, руб.
менее 200 м2 2-3 рабочих дня 15 000
от 200 до 1000 м2 2-3 рабочих дня 20 000
от 1000 до 5000 м2 3-4 рабочих дня 25 000
от 5000 м2 3-4 рабочих дня 30 000

Данные необходимые для предварительного расчета стоимости вашего объекта недвижимости

  • Кадастровый номер;
  • Тип Объекта оценки;
  • Площадь Объекта оценки;
  • Правовой статус;
  • Местоположение;
  • Уровень отделки;
  • Год постройки.
  • снижение налоговой базы собственника недвижимости;
  • снижение кадастровой стоимости с целью последующего выкупа недвижимости;
  • снижение арендной платы за недвижимость.

Для того чтобы провести оценку кадастровой стоимости, составляется заказ от имени государственной организации. Определенная в результате таких работ цена объекта ложится в основу для расчета налоговых платежей, а также составления счетов по аренде земли за пользование соответствующими участками. Эту методику используют в своей практике муниципальные органы местного самоуправления или государственные структуры разного рода. Существует определенный перечень налогов, для которых кадастровая оценка является базой для их начисления:

  • налога на землю;
  • налог на недвижимость.

Показатель кадастровой стоимости так же имеет значение и при приватизации земельных участков, поскольку кадастровая стоимость является так же базой для расчета выкупной стоимости участков.

Кадастровая стоимость зависит от характеристик земельного участка:

  • месторасположение участка;
  • наличие и состав коммуникаций;
  • разрешенное использование;
  • тип рельефа;
  • и другие ценообразующие факторы.

Для дальнейшей работы нам понадобятся:

  • Справка о кадастровой стоимости.
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Документы, подтверждающие недостоверность сведений, которые использовались при государственной оценке (в случае, если такие имеются).
  • Техпаспорт (если проводится оценка здания или помещения).

 

Отзывы наших клиентов

Светлана Андреева

Впечатления от сотрудничества у меня сложились только положительные, ребята с ответственностью относятся к клиентам, ориентируются, прежде всего, именно на их интересы. Отдельное спасибо хочу сказать за подробные консультации – до этого мне не приходилось делать оценку жилья, как оказалось, для этого требуется совсем немного времени.

Яков Ситников

Обратился к специалистам в начале мая, была поставлена задача провести оценку рыночной стоимости квартиры, а также определить оптимальную арендную ставку еще одного объекта. Все мои пожелания были выполнены в полной мере, документы прошли проверку нотариуса, все в порядке. Благодарю за работу, желаю успехов и дальнейшего процветания в бизнесе!

Наши выполненные работы

Остались вопросы? Звоните нам по телефонам: 8 (495) 125-45-30, 8 (905) 604-70-77
и мы проконсультируем Вас совершенно бесплатно!
Или оставьте заявку на сайте, и мы сами с Вами свяжемся