Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Поля, помеченные символом *, обязательны для заполнения.

Для чего нужна оценка рыночной стоимости комнаты в квартире?

Оценка стоимости комнаты в квартире необходима в следующих случаях:

  1. Кредитование под залог оцениваемой комнаты в квартире.
  2. Получение ипотечного кредита с залогом приобретаемой комнаты в квартире
  3. Купля-продажа оцениваемой комнаты в квартире
  4. Страхование оцениваемой комнаты в квартире
  5. Вступление в права наследования
  6. Разрешение имущественных споров

На основе какой информации осуществляется оценка стоимости комнаты в квартире?

Оценка рыночной стоимости комнаты в квартире учитывает множество особенностей и деталей, а именно:

  1. Местоположение:
    1. Округ и микрорайон Москвы;
    2. Местоположение в микрорайоне;
    3. Застройка микрорайона;
    4. Транспортная инфраструктура – доступность и обеспеченность транспортом;
    5. Социальная инфраструктура, а также её обеспеченность в пределах не менее 1 километра;
    6. Состояние прилегающей территории и объекты промышленной и транспортной инфраструктуры микрорайона;
  2. Состояние жилого дома:
    1. Тип жилого дома;
    2. Этажность;
    3. Год возведения;
    4. Материал наружных стен;
    5. Материал перекрытий;
    6. Техническое обеспечение здания;
    7. Наличие стоянки для автотранспорта;
    8. Состояние подъезда.
  3. Характеристики комнаты в квартире:
    1. Этаж;
    2. Площадь – жилая и общая;
    3. Количество комнат;
    4. Площадь кухни;
    5. Санузел;
    6. Лоджия;
    7. Высота потолков;
    8. Слаботочное обеспечение;
    9. Системы безопасности;
    10. Информация о планировке;
    11. Видимые дефекты внутренней отделки.

Оценочный отчет комнаты в квартире нумеруется, прошивается и скрепляется печатью компании. В приложениях находятся копии документов оценочной компании – лицензия, полис страхования, свидетельство об образовании юридического лица, сертификаты.  

Отчет об оценке рыночной стоимости комнаты в квартире обладает статусом официального документа.  

С нашими услугами Вы сможете принять обоснованное и верное решение, основанное не на взятых с потолка ценах, а на анализе рынка и изучении объекта.

Оценка рыночной стоимости комнаты в квартире в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. При проведении мероприятий, связанных с оценкой стоимости комнаты в квартире учитываются не только отличительные особенности комнаты в квартире, которая подвергается оценке, то есть удаленность от основных объектов инфраструктуры, этаж, площадь и планировка, но и объективную оценочную стоимость при оценке стоимости комнаты в квартире. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, экологическая чистота района.

Независимая экспертиза стоимости комнаты в квартире, по мнению многих граждан, это то же самое, что инезависимая оценка рыночной стоимости комнаты в квартире. Но это не совсем верно. Отчет об оценкерыночной стоимости комнаты в квартире может приобрести статус независимой экспертизы стоимости комнаты в квартире только в случае, если работа по оценке комнаты в квартире была проведена на основании определения суда. В данном случае оценщик предупреждается об уголовной ответственности  за дачу заведомо ложного заключения об оценке стоимости комнаты в квартире и расписывается о том, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения об оценке рыночной стоимости комнаты в квартире. Поэтому в случае отсутствия судебного спора, оценочный альбом необходимо рассматривать какотчет об оценке рыночной стоимости комнаты в квартире, а не как независимая экспертиза оценки стоимости комнаты в квартире.

Компании, которые на профессиональном уровне занимаются оценкой стоимости комнаты в квартире и подготавливают отчет об оценке комнаты в квартире, чаще всего проводят данный спектр мероприятий в течение одного-двух дней. Если у заказчика есть необходимость провести срочную оценку комнаты в квартире, то наши оценщики смогут подготовить отчет об оценке стоимости комнаты в квартире срочноСрочная оценка стоимости комнаты в квартире не влияет на качество отчета об оценке. Связано это с наличием у нашей компании собственного программного обеспечения для оценки рыночной стоимости квартир,  что позволяет снизить временные и материальные издержки, что в свою очередь благоприятно сказывается на стоимости отчета об оценке комнаты в квартире.

Оценка стоимости комнаты в квартире для купли-продажи – такое же необходимое явление как подписание договора. Прежде чем купить или продать комнату в квартире, следует сначала предварительно провести оценку комнаты в квартире. Покупатели и продавцы комнаты в квартире заинтересованы в наилучшем результате для себя, поэтому отчет об оценке стоимости комнаты в квартире мог бы значительно укрепить позицию продавца или покупателя при аргументировании торга, либо повышении цены комнаты в квартире. Иногда для разрешения конфликтных вопросов, связанных со вступлением в права наследства требуется независимая оценка стоимости комнаты в квартире. От того, насколько качественно будет проведена оценка стоимости комнаты в квартире, будет зависеть, судьба раздела имущества между наследниками

Стоимость квартир на рынке достаточно различна, поэтому всегда существует некоторый «коридор» при проведении процедуры оценки стоимости квартир. Оценка объектов недвижимости, в том числе оценка стоимости квартир, должна быть выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов и законов об оценочной деятельности, в этом случае вариант обмена, купли или продажи комнаты в квартире будет оптимален.

Не следует забывать тот факт, что в настоящее время, компании, которые занимаются оценкой квартир на профессиональном уровне, должна иметь не только рекламу в средствах массовой информации, но и рекламу в сети Интернет, в том числе размещенную на собственных сайтах. Посетители, приходя на такие сайты, всегда должны видеть контактную информацию и способ связи с представителями агентства или компании. Оценка квартир, в таком случае, будет выполнена профессионально, с соблюдением всех требований клиентов, а вариант обмена, купли или продажи комнаты в квартире будет оптимален. Оценка стоимости комнаты в квартире – это ваш фундамент для проведения долгожданной сделки с комнатой в квартире, и Вы всегда сможете представить нужные документы для завершения процедуры проведения сделки.