Задать вопрос

Как снизить кадастровую стоимость квартиры в Москве и Подмосковье?

Необходимость оспорить результат кадастровой стоимости возникает в том случае, если собственник недвижимости выявляет факт неправильной оценки ее стоимости. Это, в первую очередь, связано с тем, что цена квартиры напрямую влияет на величину налога, который будет платить собственник. Поэтому, квалифицированная оценка стоимости квартиры будет именно тем документом, который поможет снизить кадастровую стоимость в Москве или Подмосковье.

Если вы по тем, или иным причинам обнаружили завышенные показатели кадастровой стоимости, то вы имеете полное право в судебном или административном порядке совершить пересмотр этих данных. Причинами для таких действий являются следующие:

  1. Ошибочная оценка недвижимого объекта, возникшая в результате неверно указанных данных.
  2. Неактуальная рыночная цена объекта – согласно правилам, такая цена должна указываться на тот день, согласно данным которого и рассчитывалась кадастровая стоимость.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость квартиры в Москве, вам необходимо, прежде всего, провести независимую оценку ее стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Если вы желаете оспорить результаты касательно определения кадастровой стоимости вашего жилья, то для этой цели можно обратиться к двум инстанциям:

  1. Комиссия, рассматривающая споры о результатах установки кадастровой стоимости.
  2. Суд.

Обращаясь в комиссию, рассчитывайте на то, что срок рассмотрения вашего дела займет около месяца. Помимо этого, обращение в данную инстанцию имеет следующие преимущества:

  • нет необходимости в уплате судебных расходов и госпошлины;
  • возможность последующего оспаривания постановления комиссии в суде.

Но, при этом, стоит учитывать тот факт, что для юрлиц, желающих разбирать дело в судебном порядке, предварительное обращение в комиссию – обязательное условие. То есть – сначала иск рассматривает комиссия, а лишь потом – суд.

Какие документы нужны для пересмотра кадастровой стоимости?

Для того, чтоб оспорить результат кадастровой стоимости, вам понадобится ряд документов, список которых напрямую зависит от того, в каком порядке будет рассматриваться ваше дело.

Документы
Суд Комиссия
Справка о кадастровой стоимости квартиры. Исковое заявление.
Копия документации о праве на владение квартирой (с нотариальным заверением). Документы, которые подтверждают вручение копий заявления лицам, которые являются участниками текущего дела.
Документы, которые подтверждают недостоверность данных о кадастровой стоимости. Документальное подтверждение об уплате госпошлины.
Документы о стоимости объекта на момент определения кадастровой стоимости (в электронном и бумажном виде). Документы, которые подтверждают соблюдение досудебного порядка (для юрлица).
Заключение эксперта о соответствии отчета стандартам и текущему законодательству. Доверенность на случай необходимости подтверждения полномочий представителя истца.
Документальное свидетельство кадастровой или технической ошибки.  

Как производится оценка кадастровой стоимости квартиры?

Если вы впервые сталкиваетесь с необходимостью квалифицированной оценки стоимости недвижимости, то вам, наверняка, хотелось бы знать, как именно производится подобная процедура. В целом, ее можно разделить на несколько смысловых этапов:

  • заключение договора между заказчиком и экспертом-оценщиком;
  • детальный осмотр квартиры, во время которого сотрудник компании фотографирует ее;
  • анализ документов, предоставленных заказчиком на квартиру;
  • определение сегмента рынка;
  • определение стоимости квартиры, исходя из ее актуального состояния и анализа рынка;
  • формирование отчетной документации;
  • передача отчета заказчику, во время которого происходит также и подписание акта о приеме-передаче документов.

Полученный документ содержит в себе квалифицированную оценку его актуальной стоимости. В отчете также содержатся приложения, содержащие в себе материалы, на которые в своей работе ссылался специалист, а также его собственные документы, подтверждающие его квалификацию и профессионализм.

Сколько стоит оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Независимая оценка рыночной стоимости жилья напрямую зависит от его площади, а также сопутствующих факторов. Так, оценить стандартную квартиру площадью до 100 кв. м. будет значительно дешевле, нежели определить стоимость эксклюзивной квартиры или таун-хауса. При этом, цена также зависит и от сроков выполнения заказа: обычно это занимает два дня, но в случае необходимости оперативной оценки специалисты могут выполнить работу и за один день. Конечно же, в последнем случае стоимость услуги будет несколько выше.

Где можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости?

Если вы ищете, где можно оспорить кадастровую стоимость квартиры, то наилучшим выбором будет обратиться в компанию «СОБУР». Эксперты нашей компании отличаются высоким профессионализмом, построенным на специальном образовании, а также большом опыте работы в данной сфере. Мы всегда находятся в курсе основных тенденций на рынке недвижимости, оперативно реагируем на его изменения и постоянно повышаем уровень своей компетентности.

Оперативность работы сотрудников компании «СОБУР» не в последнюю очередь связана с собственным программным обеспечением, разработанным ведущими специалистами в сфере IT-технологий. Это позволяет проводить все необходимые расчеты и оценку в максимально короткие сроки. Консультации для всех клиентов – бесплатные!

Если Вам необходимо снизить кадастровую стоимость квартиры, то звоните нам по телефону: 8(495)125-45-30 или присылайте свои заявки нам на e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Почему стоит обратиться именно в компанию «СОБУР»?

Независимая оценочная компания «СОБУР» ставит перед собой задачу в оказании качественных, профессиональных и оперативных услуг, по оценке недвижимости. Помимо этого, компания «СОБУР» имеет целый ряд преимуществ, среди которых:

  1. Возможность заказать оценку квартиры, не приезжая в офис компании – достаточно просто позвонить по указанному на сайте телефону. Эксперт подъедет на объект, где и будет выполнен осмотр и составлен договор на выполнение работ.
  2. Готовый отчет об оценке квартиры сотрудники компании также смогут доставить прямо в банк или к указанной вами станции метро – эта услуга абсолютно бесплатна.
  3. Выгодные условия для постоянных клиентов, а именно – предоставление скидки в 5-10% на работу специалистов компании, а также возможность оплачивать произведенную оценку по факту ее выполнения.
  4. Высокий профессионализм оказания услуг компании выгодно сочетается с их приемлемой стоимостью. При этом, если полученный отчет будет отклонен проверяющей организацией или банком, то компания «СОБУР» гарантирует возврат оплаты.
  5. Возможность составления оценки объекта в максимально короткие сроки – 1-2 дня.
  6. Специалисты компании «СОБУР» не только составляют полноценный отчет, но и смогут проконсультировать проверяющую организацию или банк касательно возникших у них вопросов по содержанию документации.

Таким образом, наша компания несет полноценную ответственность за деятельность своих сотрудников, чем может гарантировать клиентам оказание квалифицированных услуг, ориентированных на получение результата.

Что нужно для того, чтобы заказать услугу оценки стоимости недвижимости?

Для того, чтобы сотрудники компании «СОБУР» смогли провести оценку квартиры, вам необходимо просто связаться с нами по телефону - 8(495)125-45-30, а в дальнем предоставить:

  • возможность осматривать квартиру, нуждающуюся в оценке;
  • всю документацию, которая характеризует состояние вашей недвижимости.

Компания «СОБУР» работает в удобное для вас время, ведь необходимость снизить кадастровую стоимость в Москве и МО может возникнуть в любой момент. Понимая степень важности решения подобного вопроса, сотрудники компании могут выехать на оценку объекта не только в будние, но и в выходные дни. Поэтому, вы можете связаться с ними прямо сейчас – при помощи звонка по одному из указанных на сайте телефонов, или же письма на электронную почту. Доверьте специалистам компании «СОБУР» решение ваших неотложных вопросов!

Остались вопросы? Звоните нам по телефонам: 8 (495) 125-45-30, 8 (905) 604-70-77
и мы проконсультируем Вас совершенно бесплатно!
Или оставьте заявку на сайте, и мы сами с Вами свяжемся